9 bis Avenue Henri Brisson, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Henri Brisson, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 41 mètres
- - Vierzon à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 312 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 310 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 721 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Henri Brisson
Une vente a été recensée au 9 bis Avenue Henri Brisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Henri Brisson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 9 bis Avenue Henri Brisson se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Henri Brisson par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Henri Brisson se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 7.78 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Henri Brisson à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Henri Brisson est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
