3 Avenue Pierre Sémard, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Sémard, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 33 parkings - 664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard à 18 mètres
- - Vierzon à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 372 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 607 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 365 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 705 mètres
Ventes au 3 Avenue Pierre Sémard
Les 9 ventes au 3 Avenue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Sémard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 3 Avenue Pierre Sémard se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Sémard par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Sémard se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 2.06 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Sémard à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Sémard est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
