10 Avenue Pierre Sémard, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°3 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pierre Sémard, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard à 50 mètres
- - Vierzon à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 382 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 368 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pierre Sémard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 10 Avenue Pierre Sémard se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pierre Sémard se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 7.6 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pierre Sémard à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pierre Sémard est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
