2 bis Boulevard de la Liberté, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 839 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de la Liberté, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 367 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 195 mètres
- - Vierzon à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 299 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 333 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard de la Liberté
Les 3 ventes au 2 bis Boulevard de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de la Liberté, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 2 bis Boulevard de la Liberté se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de la Liberté par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de la Liberté se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 24.89 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de la Liberté à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de la Liberté est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
