7 Boulevard de la Liberté, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Liberté, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 242 mètres
- - Vierzon à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 263 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 233 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Liberté, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 7 Boulevard de la Liberté se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Liberté par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Liberté se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 22.54 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Liberté à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Liberté est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
