3 Boulevard de la Liberté, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 909 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Liberté, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 243 mètres
- - Vierzon à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 281 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 313 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la Liberté
Les 2 ventes au 3 Boulevard de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Liberté, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 3 Boulevard de la Liberté se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Liberté par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Liberté se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.62 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Liberté à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Liberté est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
