16 Chemin de l’Abricot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de l’Abricot, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de l’Abricot, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Villages.
1 niveau - 2013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 688 mètres
- - Vierzon à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1331 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1210 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de l’Abricot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de l’Abricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de l’Abricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de l’Abricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de l’Abricot dans son marché local
Prix du 16 Chemin de l’Abricot par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Abricot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 16 Chemin de l’Abricot se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de l’Abricot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin de l’Abricot se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -10.35 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de l’Abricot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de l’Abricot est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
