40 Chemin de l’Abricot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de l’Abricot, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marceau à 851 mètres
- - Vierzon à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1386 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1482 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 1210 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de l’Abricot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de l’Abricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de l’Abricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de l’Abricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de l’Abricot dans son marché local
Prix du 40 Chemin de l’Abricot par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Abricot, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 40 Chemin de l’Abricot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de l’Abricot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de l’Abricot se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 31.96 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de l’Abricot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de l’Abricot est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
