2 Chemin des Riaux, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Riaux, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Riaux, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rural.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'en Bas à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Forges à 1215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Riaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Riaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Riaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Riaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Riaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Riaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Riaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Riaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Riaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 2 Chemin des Riaux se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Riaux par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Riaux se situe 33.99 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 14.05 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 2 Chemin des Riaux à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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