Chemin des Riaux, 18100 Vierzon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 591 €
de 890 € à 2 170 €
Comment est calculé ce prix ?

Chemin des Riaux, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 1 591 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Chemin des Riaux

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Prix Chemin des Riaux dans son marché local

Prix Chemin des Riaux par rapport à Vierzon et à Cher

À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des Riaux se situe 41.93 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 20.8 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Chemin des Riaux

Les ventes enregistrées Chemin des Riaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

4 octobre 2024
119 000 €(1 092 €/m²)
Maison5 p•109 m²
17 Chemin des Riaux, 18100 Vierzon
29 octobre 2022
261 000 €(2 193 €/m²)
Maison6 p•119 m²
12 Chemin des Riaux, 18100 Vierzon
30 octobre 2019
246 500 €(1 393 €/m²)
Maison5 p•177 m²
3 Chemin des Riaux, 18100 Vierzon

Cadre de vie et proximité Chemin des Riaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Croix D'en Bas à 271 mètres
  • - Vierzon Forges à 2253 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 3256 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame à 3266 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3874 mètres
  • - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 3338 mètres
  • - Ecole maternelle Claude Têtard à 1511 mètres
  • - Ecole élémentaire Forges à 1325 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin des Riaux

Chemin des Riaux est située dans le quartier Rural. Elle compte 1661 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 3 978 € (5 %)

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