1 Impasse Barbes, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Barbes, affiche un prix moyen de 926 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Barbes, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 572 mètres
- - Vierzon à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1053 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 992 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 605 mètres
Ventes au 1 Impasse Barbes
Une vente a été recensée au 1 Impasse Barbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Barbes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Barbes dans son marché local
Prix du 1 Impasse Barbes par rapport à la voie
Sur Impasse Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 1 Impasse Barbes se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Barbes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Barbes se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 34.47 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Barbes à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Barbes est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 300 € au 1 Impasse Barbes à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 158 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge.
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