1 Impasse Barbes, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Barbes, affiche un prix moyen de 926 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Barbes, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 572 mètres
- - Vierzon à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1053 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 992 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Barbes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Barbes dans son marché local
Prix du 1 Impasse Barbes par rapport à la voie
Sur Impasse Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 1 Impasse Barbes se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Barbes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Barbes se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 17.17 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Barbes à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Barbes est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
