8 Impasse Barbes, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Barbes, affiche un prix moyen de 994 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 et de n°1.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Barbes, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 568 mètres
- - Vierzon à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 993 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 931 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Barbes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Barbes dans son marché local
Prix du 8 Impasse Barbes par rapport à la voie
Sur Impasse Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 8 Impasse Barbes se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Barbes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Barbes se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 29.65 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Barbes à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Barbes est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 700 € au 8 Impasse Barbes à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 243 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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