7 Impasse Casimir Lecomte, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Casimir Lecomte, affiche un prix moyen de 969 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Casimir Lecomte, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdon à 82 mètres
- - Vierzon à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 313 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Casimir Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Casimir Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Casimir Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Casimir Lecomte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Casimir Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Casimir Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Casimir Lecomte dans son marché local
Prix du 7 Impasse Casimir Lecomte par rapport à la voie
Sur Impasse Casimir Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 7 Impasse Casimir Lecomte se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Casimir Lecomte par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Casimir Lecomte se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 13.33 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Casimir Lecomte à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Casimir Lecomte est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
