1 Impasse de la Gaucherie, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Gaucherie, affiche un prix moyen de 898 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Gaucherie, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 68 mètres
- - Vierzon à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 313 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 781 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Gaucherie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Gaucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Gaucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Gaucherie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gaucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gaucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Gaucherie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Gaucherie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gaucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 1 Impasse de la Gaucherie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Gaucherie par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Gaucherie se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 19.61 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Gaucherie à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Gaucherie est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
