2 Impasse des Fossés, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Fossés, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Fossés, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 71 mètres
- - Vierzon à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 225 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 704 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 118 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 320 mètres
Ventes au 2 Impasse des Fossés
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Fossés, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Fossés dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Fossés par rapport à la voie
Sur Impasse des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 2 Impasse des Fossés se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Fossés par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Fossés se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 27.28 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Fossés à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Fossés est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
