2 Impasse des Fossés, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Fossés, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°3 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Fossés, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 71 mètres
- - Vierzon à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 225 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 704 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 118 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 320 mètres
Ventes au 2 Impasse des Fossés
Les 3 ventes au 2 Impasse des Fossés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Fossés, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Fossés dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Fossés par rapport à la voie
Sur Impasse des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 2 Impasse des Fossés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Fossés par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Fossés se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 39.49 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 750 € au 2 Impasse des Fossés à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 069 € en assurant vous-même les visites, ou 534 € si le professionnel les prend en charge.
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