Rue des Epinettes, 18100 Vierzon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Epinettes, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 998 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Epinettes dans son marché local
Prix Rue des Epinettes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Epinettes se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 10.73 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Epinettes à Vierzon
Le loyer moyen estimé Rue des Epinettes est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Epinettes
Les ventes enregistrées Rue des Epinettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Epinettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 54 mètres
- - Vierzon à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 250 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 340 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Epinettes
Adresses Rue des Epinettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Epinettes, classées par tranches de numéros.
