5 Impasse des Lunots, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Lunots, affiche un prix moyen de 1 253 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Lunots, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 139 mètres
- - Vierzon à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 935 mètres
- - Collège Fernand Léger à 953 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 866 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 343 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Lunots
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Lunots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Lunots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Lunots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Lunots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Lunots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Lunots dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Lunots par rapport à la voie
Sur Impasse des Lunots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 5 Impasse des Lunots se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Lunots par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Lunots se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 12.08 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Lunots à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Lunots est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
