3 Impasse du Grelet, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Grelet, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Grelet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 170 mètres
- - Vierzon à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1053 mètres
- - Collège Fernand Léger à 871 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 984 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 277 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Grelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Grelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Grelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Grelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Grelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Grelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Grelet dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Grelet par rapport à la voie
Sur Impasse du Grelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 3 Impasse du Grelet se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Grelet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Grelet se situe 31.28 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 9.7 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Grelet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Grelet est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 3 Impasse du Grelet à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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