4 Parc de Bellevue, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Parc de Bellevue, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Parc de Bellevue, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clos du Roy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 687 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 690 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Parc de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Parc de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Parc de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Parc de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Parc de Bellevue dans son marché local
Prix du 4 Parc de Bellevue par rapport à la voie
Sur Parc de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 4 Parc de Bellevue se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Parc de Bellevue par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Parc de Bellevue se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 31.14 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Parc de Bellevue à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Parc de Bellevue est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 650 € au 4 Parc de Bellevue à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 216 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge.
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