4 Passage de l’Abricot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l’Abricot, affiche un prix moyen de 760 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l’Abricot, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 596 mètres
- - Vierzon à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1105 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l’Abricot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l’Abricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l’Abricot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l’Abricot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l’Abricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l’Abricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l’Abricot dans son marché local
Prix du 4 Passage de l’Abricot par rapport à la voie
Sur Passage de l’Abricot, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 4 Passage de l’Abricot se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l’Abricot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l’Abricot se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 31.96 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l’Abricot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l’Abricot est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
