8 bis Passage de l’Abricot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage de l’Abricot, affiche un prix moyen de 761 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Passage de l’Abricot, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 606 mètres
- - Vierzon à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1136 mètres
- - Collège Albert Camus à 1350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Passage de l’Abricot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Passage de l’Abricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Passage de l’Abricot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Passage de l’Abricot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage de l’Abricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage de l’Abricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage de l’Abricot dans son marché local
Prix du 8 bis Passage de l’Abricot par rapport à la voie
Sur Passage de l’Abricot, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 8 bis Passage de l’Abricot se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage de l’Abricot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Passage de l’Abricot se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 31.87 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Passage de l’Abricot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Passage de l’Abricot est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
