1 Passage de Ronvaux, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de Ronvaux, affiche un prix moyen de 806 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de Ronvaux, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Mérigot à 93 mètres
- - Vierzon à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 627 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 918 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 572 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 378 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de Ronvaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de Ronvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de Ronvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de Ronvaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Ronvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Ronvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de Ronvaux dans son marché local
Prix du 1 Passage de Ronvaux par rapport à la voie
Sur Passage de Ronvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 794 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 1 Passage de Ronvaux se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de Ronvaux par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de Ronvaux se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 42.96 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de Ronvaux à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de Ronvaux est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 300 € au 1 Passage de Ronvaux à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 008 € en assurant vous-même les visites, ou 504 € si le professionnel les prend en charge.
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