3 a Passage du Chateau, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Passage du Chateau, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°3 b mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Passage du Chateau, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0414 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 118 mètres
- - Vierzon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 99 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 113 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 924 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 621 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Passage du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Passage du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Passage du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Passage du Chateau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Passage du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Passage du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Passage du Chateau dans son marché local
Prix du 3 a Passage du Chateau par rapport à la voie
Sur Passage du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 3 a Passage du Chateau se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Passage du Chateau par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Passage du Chateau se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 25.58 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Passage du Chateau à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 a Passage du Chateau est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
