1 Passage du Pré d'Anet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Pré d'Anet, affiche un prix moyen de 1 018 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Pré d'Anet, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 249 mètres
- - Vierzon à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 329 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1257 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 593 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 247 mètres
Ventes au 1 Passage du Pré d'Anet
Les 2 ventes au 1 Passage du Pré d'Anet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Pré d'Anet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Passage du Pré d'Anet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Pré d'Anet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Pré d'Anet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Pré d'Anet dans son marché local
Prix du 1 Passage du Pré d'Anet par rapport à la voie
Sur Passage du Pré d'Anet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 1 Passage du Pré d'Anet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Pré d'Anet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Pré d'Anet se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 8.86 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Pré d'Anet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Pré d'Anet est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
