63 Passage du Pré d'Anet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Passage du Pré d'Anet, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°65 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Passage du Pré d'Anet, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Moulins à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 908 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 908 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1240 mètres
- - Ecole primaire Pierre Bodin à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Passage du Pré d'Anet
Aucune vente n'a été recensée au 63 Passage du Pré d'Anet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Passage du Pré d'Anet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Passage du Pré d'Anet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Passage du Pré d'Anet dans son marché local
Prix du 63 Passage du Pré d'Anet par rapport à la voie
Sur Passage du Pré d'Anet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 63 Passage du Pré d'Anet se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Passage du Pré d'Anet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Passage du Pré d'Anet se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -12.19 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Passage du Pré d'Anet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 63 Passage du Pré d'Anet est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
