5 Passage Leveque, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Leveque, affiche un prix moyen de 924 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 12.99 % à celui du n°6 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Leveque, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 132 mètres
- - Vierzon à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 831 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1018 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 764 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 429 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Leveque
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Leveque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Leveque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Leveque, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Leveque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Leveque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Leveque dans son marché local
Prix du 5 Passage Leveque par rapport à la voie
Sur Passage Leveque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 5 Passage Leveque se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Leveque par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Leveque se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 17.35 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Leveque à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Leveque est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
