6 b Passage Leveque, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 b Passage Leveque, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², identique à celui du n°6 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Passage Leveque, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 105 mètres
- - Vierzon à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 850 mètres
- - Collège Fernand Léger à 999 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 783 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 418 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Passage Leveque
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Passage Leveque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Passage Leveque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Passage Leveque, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Passage Leveque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Passage Leveque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Passage Leveque dans son marché local
Prix du 6 b Passage Leveque par rapport à la voie
Sur Passage Leveque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 6 b Passage Leveque se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Passage Leveque par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Passage Leveque se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 23.78 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Passage Leveque à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 6 b Passage Leveque est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 850 € au 6 b Passage Leveque à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 346 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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