4 Petite Rue du Chambon, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Petite Rue du Chambon, affiche un prix moyen de 828 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite Rue du Chambon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villages.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Mérigot à 352 mètres
- - Vierzon à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 792 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1066 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 753 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petite Rue du Chambon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petite Rue du Chambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite Rue du Chambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite Rue du Chambon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue du Chambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue du Chambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite Rue du Chambon dans son marché local
Prix du 4 Petite Rue du Chambon par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Chambon, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 4 Petite Rue du Chambon se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite Rue du Chambon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite Rue du Chambon se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 25.87 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite Rue du Chambon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Petite Rue du Chambon est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
