10 Place de la Résistance, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de la Résistance, affiche un prix moyen de 642 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de la Résistance, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 177 mètres
- - Vierzon à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 223 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1054 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 727 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de la Résistance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de la Résistance dans son marché local
Prix du 10 Place de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 642 €/m², le 10 Place de la Résistance se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de la Résistance par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de la Résistance se situe 33.88 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 42.58 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de la Résistance à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 10 Place de la Résistance est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
