2 Place Gabriel Péri, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gabriel Péri, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdon à 42 mètres
- - Vierzon à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 402 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 583 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 329 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gabriel Péri, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Place Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 2 Place Gabriel Péri se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gabriel Péri par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gabriel Péri se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 5.64 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gabriel Péri à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gabriel Péri est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
