7 Place Gabriel Péri, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Gabriel Péri, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 22 mètres
- - Vierzon à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 368 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 370 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Gabriel Péri, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 7 Place Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 7 Place Gabriel Péri se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Gabriel Péri par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Gabriel Péri se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 13.66 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Gabriel Péri à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 Place Gabriel Péri est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 7 Place Gabriel Péri à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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