44 Rue André Guillemain, 18100 Vierzon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

911 €

de 718 € à 1 282 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Rue André Guillemain, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°42 et de 6.66 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Rue André Guillemain, 18100 Vierzon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bois d'Yèvre.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grands Moulins à 667 mètres
- Vierzon Forges à 1491 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 877 mètres
- Collège Albert Camus à 899 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2127 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1542 mètres
- Ecole maternelle Jules Vallès à 1265 mètres
- Ecole primaire Joliot-Curie à 709 mètres

Ventes au 44 Rue André Guillemain

Une vente a été recensée au 44 Rue André Guillemain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juin 2024

37 000 €(712 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•52 m²

44 Rue André Guillemain, 18100 Vierzon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue André Guillemain(1 051€)

46 Rue André Guillemain(976€)

43 Rue André Guillemain(868€)

39 Rue André Guillemain(1 007€)

48 Rue André Guillemain(976€)

45 Rue André Guillemain(974€)

40 Rue André Guillemain(1 014€)

37 Rue André Guillemain(1 004€)

Prix du 44 Rue André Guillemain dans son marché local

Prix du 44 Rue André Guillemain par rapport à la voie

Sur Rue André Guillemain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 44 Rue André Guillemain se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue André Guillemain par rapport à Vierzon et à Cher

À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue André Guillemain se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -26.35 % en dessous de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.