9 bis Rue Antonin Lerault, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Antonin Lerault, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°9 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Antonin Lerault, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Cher à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 366 mètres
- - Collège Albert Camus à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 989 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Antonin Lerault
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Antonin Lerault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Antonin Lerault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Antonin Lerault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Antonin Lerault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Antonin Lerault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Antonin Lerault dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Antonin Lerault par rapport à la voie
Sur Rue Antonin Lerault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 9 bis Rue Antonin Lerault se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Antonin Lerault par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Antonin Lerault se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -3.77 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Antonin Lerault à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Antonin Lerault est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
