11 Rue Barbès, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Barbès, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 481 mètres
- - Vierzon à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1060 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 996 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 591 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 533 mètres
Ventes au 11 Rue Barbès
Les 2 ventes au 11 Rue Barbès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Barbès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 11 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 11 Rue Barbès se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Barbès par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Barbès se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 10.11 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Barbès à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Barbès est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
