18 bis Rue Barbès, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Barbès, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Barbès, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 519 mètres
- - Vierzon à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1058 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 995 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 629 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Barbès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Barbès dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 18 bis Rue Barbès se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Barbès par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Barbès se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 11.1 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Barbès à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Barbès est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
