2 Rue Beau Site, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beau Site, affiche un prix moyen de 923 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beau Site, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bourgneuf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 319 mètres
- - Collège Albert Camus à 341 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 788 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beau Site, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beau Site dans son marché local
Prix du 2 Rue Beau Site par rapport à la voie
Sur Rue Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 2 Rue Beau Site se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beau Site par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beau Site se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 34.68 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beau Site à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beau Site est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 150 € au 2 Rue Beau Site à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 154 € en assurant vous-même les visites, ou 577 € si le professionnel les prend en charge.
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