2 Rue Beethoven, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 930 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Beethoven, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Henri Sellier-Aujonnière.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 1071 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 991 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Puits Berteau à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beethoven, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 2 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 2 Rue Beethoven se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beethoven par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Beethoven se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -29.38 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 500 € au 2 Rue Beethoven à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 163 € en assurant vous-même les visites, ou 581 € si le professionnel les prend en charge.
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