16 Rue Bernard Dumont, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bernard Dumont, affiche un prix moyen de 885 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°18 et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bernard Dumont, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourgneuf 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleury à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 607 mètres
- - Collège Albert Camus à 630 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 961 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 283 mètres
Ventes au 16 Rue Bernard Dumont
Les 4 ventes au 16 Rue Bernard Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bernard Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bernard Dumont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bernard Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bernard Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bernard Dumont dans son marché local
Prix du 16 Rue Bernard Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 16 Rue Bernard Dumont se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bernard Dumont par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bernard Dumont se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 20.77 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bernard Dumont à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bernard Dumont est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
