3 Rue Blanqui, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blanqui, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 425 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 116 mètres
- - Vierzon à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 935 mètres
- - Collège Fernand Léger à 917 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 869 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 353 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 350 mètres
Ventes au 3 Rue Blanqui
Les 3 ventes au 3 Rue Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blanqui, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 3 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 3 Rue Blanqui se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blanqui par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blanqui se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 5.01 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blanqui à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blanqui est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
