3 bis Rue Blanqui, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Blanqui, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 425 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 97 mètres
- - Vierzon à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 962 mètres
- - Collège Fernand Léger à 888 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 895 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 323 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Blanqui, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 3 bis Rue Blanqui se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Blanqui par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Blanqui se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 0.54 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Blanqui à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Blanqui est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
