1 Rue Bobby Sands, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bobby Sands, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 22.43 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bobby Sands, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 105 logements - 5 locaux - 2103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 120 mètres
- - Vierzon à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 518 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bobby Sands
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bobby Sands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bobby Sands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bobby Sands, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bobby Sands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bobby Sands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bobby Sands dans son marché local
Prix du 1 Rue Bobby Sands par rapport à la voie
Sur Rue Bobby Sands, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 1 Rue Bobby Sands se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bobby Sands par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bobby Sands se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 10.76 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bobby Sands à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bobby Sands est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 1 Rue Bobby Sands à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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