4 Rue Bobby Sands, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bobby Sands, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 18.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bobby Sands, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 10 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 134 mètres
- - Vierzon à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 499 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 704 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 303 mètres
Ventes au 4 Rue Bobby Sands
Les 2 ventes au 4 Rue Bobby Sands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bobby Sands
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Bobby Sands. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bobby Sands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bobby Sands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bobby Sands dans son marché local
Prix du 4 Rue Bobby Sands par rapport à la voie
Sur Rue Bobby Sands, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 4 Rue Bobby Sands se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bobby Sands par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bobby Sands se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 27.11 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bobby Sands à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bobby Sands est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 500 € au 4 Rue Bobby Sands à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 288 € en assurant vous-même les visites, ou 644 € si le professionnel les prend en charge.
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