5 Rue Bobby Sands, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bobby Sands, affiche un prix moyen de 886 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 29.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bobby Sands, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 165 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debournou à 124 mètres
- - Vierzon à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 507 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 502 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 611 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bobby Sands
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bobby Sands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bobby Sands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bobby Sands, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bobby Sands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bobby Sands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bobby Sands dans son marché local
Prix du 5 Rue Bobby Sands par rapport à la voie
Sur Rue Bobby Sands, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 5 Rue Bobby Sands se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bobby Sands par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bobby Sands se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 37.3 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bobby Sands à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bobby Sands est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 300 € au 5 Rue Bobby Sands à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 108 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
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