12 Rue Casimir Lecomte, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Casimir Lecomte, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1375 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Casimir Lecomte, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 3 logements - 1375 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 148 mètres
- - Vierzon à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 109 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 164 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Casimir Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Casimir Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Casimir Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Casimir Lecomte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Casimir Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Casimir Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Casimir Lecomte dans son marché local
Prix du 12 Rue Casimir Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 12 Rue Casimir Lecomte se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Casimir Lecomte par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Casimir Lecomte se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et -3.49 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 12 Rue Casimir Lecomte à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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