17 Rue Casimir Lecomte, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Casimir Lecomte, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1375 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Casimir Lecomte, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 102 mètres
- - Vierzon à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 98 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 165 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 619 mètres
Ventes au 17 Rue Casimir Lecomte
Une vente a été recensée au 17 Rue Casimir Lecomte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Casimir Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Casimir Lecomte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Casimir Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Casimir Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Casimir Lecomte dans son marché local
Prix du 17 Rue Casimir Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 17 Rue Casimir Lecomte se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Casimir Lecomte par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Casimir Lecomte se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 28.8 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Casimir Lecomte à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Casimir Lecomte est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 300 € au 17 Rue Casimir Lecomte à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 258 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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