25 Rue Casimir Lecomte, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Casimir Lecomte, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°17 et de n°1375.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Casimir Lecomte, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 38 mètres
- - Vierzon à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 107 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 174 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Casimir Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Casimir Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Casimir Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Casimir Lecomte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Casimir Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Casimir Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Casimir Lecomte dans son marché local
Prix du 25 Rue Casimir Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 25 Rue Casimir Lecomte se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Casimir Lecomte par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Casimir Lecomte se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 29.94 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Casimir Lecomte à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Casimir Lecomte est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 500 € au 25 Rue Casimir Lecomte à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 238 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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