13 bis Rue Charles Hurvoy, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Charles Hurvoy, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 bis et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Charles Hurvoy, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 386 mètres
- - Vierzon à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 214 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 178 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Charles Hurvoy
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Charles Hurvoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Charles Hurvoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Charles Hurvoy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Charles Hurvoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Charles Hurvoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Charles Hurvoy dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Charles Hurvoy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hurvoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 13 bis Rue Charles Hurvoy se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Charles Hurvoy par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Charles Hurvoy se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 5.37 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Charles Hurvoy à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Charles Hurvoy est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
