61 bis Rue Charles Hurvoy, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 bis Rue Charles Hurvoy, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°22 et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis Rue Charles Hurvoy, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 62 mètres
- - Vierzon à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 136 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 221 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 61 bis Rue Charles Hurvoy
Aucune vente n'a été recensée au 61 bis Rue Charles Hurvoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis Rue Charles Hurvoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 bis Rue Charles Hurvoy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis Rue Charles Hurvoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis Rue Charles Hurvoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis Rue Charles Hurvoy dans son marché local
Prix du 61 bis Rue Charles Hurvoy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hurvoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 61 bis Rue Charles Hurvoy se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis Rue Charles Hurvoy par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 bis Rue Charles Hurvoy se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 5.46 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis Rue Charles Hurvoy à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 61 bis Rue Charles Hurvoy est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
