13 Rue de Fay, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Fay, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Fay, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 493 mètres
- - Vierzon à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1149 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1094 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 599 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Fay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Fay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Fay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Fay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Fay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Fay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Fay dans son marché local
Prix du 13 Rue de Fay par rapport à la voie
Sur Rue de Fay, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 13 Rue de Fay se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Fay par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Fay se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 11.1 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Fay à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Fay est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
