17 Rue de Fay, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Fay, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Fay, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 521 mètres
- - Vierzon à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1171 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 625 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 567 mètres
Ventes au 17 Rue de Fay
Les 5 ventes au 17 Rue de Fay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Fay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue de Fay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Fay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Fay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Fay dans son marché local
Prix du 17 Rue de Fay par rapport à la voie
Sur Rue de Fay, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 17 Rue de Fay se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Fay par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Fay se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 16.37 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Fay à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Fay est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
